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上交所15问新湖中宝:为何多个房地产项目开发时长超10年?

时间:2019/5/31 15:14:26  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 上交所今日对新湖中宝发出2018年度年报事后审核问询函,要求其补充披露15个问题,涉及现金流、资产、资产受限和担保情况、应收应付账款情况、房地产开发业务等多个方面。   一问现金流:是否存在经营风险?  2018年,新湖中宝经营活动现金流量净额和投资活动现金流量净额皆为负,分别...
     上交所今日对新湖中宝发出2018年度年报事后审核问询函,要求其补充披露15个问题,涉及现金流、资产、资产受限和担保情况、应收应付账款情况、房地产开发业务等多个方面。

   一问现金流:是否存在经营风险?

  2018年,新湖中宝经营活动现金流量净额和投资活动现金流量净额皆为负,分别为-37.79亿元和-40.69亿元。

  就经营活动现金流量净额而言,这是新湖中宝该数据自2015年至今首次为负。其中销售商品、提供劳务收到的现金为180.72亿元,同比下降13.12%;而购买商品、接受劳务支付的现金为194.16亿元,同比上升15.70%。上交所要求新湖中宝补充披露销售商品和提供劳务收到现金减少,同时购买商品和接受劳务支出现金增加的原因,公司是否存在经营风险;详细列示经营活动中往来款的具体存在形式和交易背景。

  在投资活动现金流中,新湖中宝拆出款项形成的现金流出为34.15亿元,同比上升14.43倍。并且公司同时收到并支出均为8.7亿元的投资意向金。上交所要求新湖中宝补充披露拆出款项的具体用途;投资意向金的具体投资方向,同时收到和支出投资意向金的具体交易安排。

  二问资产:货币资金是否被其他方占用?

  2018年,新湖中宝资产投资种类较多,包含债券、股票、基金、理财等多种类别。其中以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产为14.83亿元,其中2018年新增基金投资12.39亿元。上交所要求新湖中宝逐笔列示基金投资的产品种类、基金管理人、投资规模、投资期限、预期收益率和实际投资收益等情况;就所投基金的底层资产质量进行说明,并充分提示风险。

  2018年,新湖中宝赎回66.13亿元理财产品的同时,购买46.73亿元理财产品。但是在其他流动资产部分,2018年理财产品科目余额为0。上交所要求其进一步核实并补充披露期末公司理财产品余额购买理财产品的底层资产质量,有无存在较大的投资损失风险;列示购买各品种理财产品的投资规模、投资期限和收益率情况。

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